Vous serez séduits par cette jolie villa d'architecte indépendante construite en 2012 qui surplombe un petit village rural de 1000 habitants équipé de tous les services et les commerces située à l'est du département de l'Allier.
VICHY, reine des villes d'eau, MOULINS la préfecture et ROANNE sont à 45 mn.
De fait, sa situation géographique est un atout maître.
Son architecture de « maison passive », son originalité, ses surfaces et ses volumes baignés de lumière lui confèrent une ambiance intérieure chaleureuse et confortable.
Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie « cathédrale » (45 m²) avec un espace cuisine ouvert (13,40 m²) et une arrière cuisine - lingerie, un bureau carrelé et une chambre avec un sanitaire privatif à terminer. Une grande terrasse permet de pouvoir jouir des extérieurs à proximité des pièces de vie.
L'étage est dévolu à 3 chambres mansardées, une suite, une salle d'eau et à un salon télé en mezzanine.
La surface habitable est estimée à 180 m².
Attenants à la villa, un grand garage atelier et une cave servent de dépendances.
Une ancienne petite maison indépendante pourrait être aménagée en un logement locatif de type Airbnb pour profiter de la proximité du Pal.
Située au sommet d'une colline, elle jouit d'un environnement sans nuisance avec un beau panorama sur la campagne environnante et un plan d'eau.
Le grand terrain arboré de 2200 m² peut permettre d'aménager une piscine et de s'adonner aux joies du jardinage.
De construction récente, parfaitement entretenue, confortable, cette belle villa correspond parfaitement à une famille souhaitant venir se mettre au vert et profiter de l'espace pour accueillir ses grands enfants.
Prix : 299 250 *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 285 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 Euros et 1480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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