ALLIER

Allier Ouest, à 10 mn d'un échangeur de la RCEA et à 10 mn de DOMPIERRE SUR BESBRE (3200 habitants), au centre d'un joli village réputé pour son château, belle maison de charme construite par un charpentier en 1935 puis agrandie en 1960.
Entièrement élevée sur sous sol, cette bâtisse élégante comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée parqueté de chêne avec montée d'escalier ouvragée, un séjour traversant parqueté de chêne, une cuisine, une salle à manger courante, un salon TV, une chambre avec sanitaires privatifs, une pièce.
A l'étage : se trouvent 5 grandes chambres parquetées et une salle de bains complète.
Au second : un grenier non aménageable.
Les trois quarts des huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fuel de 2016.
Elle possède également des dépendances dont une ancienne étable (38 m²), des poulaillers, une ancienne volière, un grand bâtiment (147 m²) et un terrain d'agrément de 4548 m².
Autrefois divisée en 2 logements, cette grande maison est idéale pour une famille et pour une activité de chambres d'hôtes.
Prix : 162 000 Euros *
*Dont Honoraires 8.58 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 149 200 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7410 Euros et 1070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr