Au coeur d'un environnement naturel et préservé, découvrez cette élégante maison de maître alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes et un niveau d'équipements moderne.
Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, agrémenté d'éléments de caractère uniques (pigeonnier, authentique four à pain).
La maison principale (230 m² 5 chambres)
Déployée sur deux niveaux, la bâtisse séduit par ses espaces généreux et sa lumière :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée, ainsi que 2 chambres permettant une vie de plain-pied.
Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes.
Equipements thermiques et autonomie (DPE C)
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/eau couplée à de chaleureux radiateurs en fonte.
Énergies et Eau : Panneaux solaires, ballon thermodynamique, et forage avec puits garantissant une réelle autonomie en eau.
Menuiseries : Double vitrage partiel (quelques travaux de finition à prévoir pour parfaire l'ensemble).
Extérieurs, loisirs et dépendances au fort potentiel
Espace détente : Piscine coque de 9 x 4 m (jusqu'à 2 m de profondeur, traitement au choix sel ou chlore) et terrain de pétanque pour de superbes moments de convivialité.
Grande grange : Actuellement aménagée en atelier et espace salle de jeux / bodega pour vos réceptions.
Maison landaise à réhabiliter : Une seconde bâtisse pleine de cachet à rénover entièrement (idéal gîte, maison d'amis ou projet d'accueil).
Un bien de caractère complet, rare sur le secteur de Lencouacq, combinant autonomie, charme et potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : radiateur
Heating Energy
pompe à chaleur
Type of sale mandate
exclusif
consommation (énergie primaire)
émissions
137kWh/m²/an
5kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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