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Farming property

950 000 €

45.7 ha

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Property located within a 30 km radius of 11000, Occitanie.

Description

Situé dans un environnement préservé entre Carcassonne et Limoux, ce remarquable domaine de 45 hectares offre un cadre naturel rare, alliant tranquillité, authenticité et vues imprenables sur les Pyrénées. La propriété s'articule autour d'une élégante demeure principale d'environ 270 m², entièrement rénovée dans le respect de l'ancien corps de ferme en pierre. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de généreux volumes et s'ouvre sur une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un gîte attenant de 60 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant de 150 m² offrent un potentiel supplémentaire pour l'accueil, les loisirs ou une activité professionnelle. Le domaine est entouré de bois de chênes verts entièrement clôturés. Traversé par de nombreux chemins, il invite à la découverte d'une faune et d'une flore méditerranéennes préservées. Une plantation d'amandiers, plusieurs hectares de prairies et un lac d'environ 0,5 hectare complètent harmonieusement cet ensemble unique. Possibilité d'acquérir un second domaine à proximité de 120 hectares.

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Property features

House surface

400 m²

Land surface

45.7 ha

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Fireplace

Oui

Selling price

950 000 €

Heating equipment type

Énergie : gaz

Heating Energy

gaz

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

125

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Primotera

23 bis place Paul Saissac

81310 LISLE-SUR-TARN,

Display phone

06.66.55.01.27

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Vincent ELISSONDO

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