1. Propriété de 2 maisons sur terrain de 5817 m²

Propriété de 2 maisons sur terrain de 5817 m²

266 000 €
0.6 ha
REF : 09007404154
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Property located within a 30 km radius of 09120, Occitanie.

Description

Loubens.
Discover this set of two adjoining houses, not overlooked, facing the mountains and offering a magnificent view. The property sits on a flat plot of 5,817 m².

The first house, a 170 m², 6-room (T6) house on two levels (ground floor + 2 floors), comprises on the ground floor a large living room with an open-plan kitchen, a pantry, and a separate second kitchen.
On the first floor, a large landing, which could be used as an office, leads to three bedrooms, a large bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet.
The second floor, in the attic, has been converted into two additional bedrooms. This property requires some updating. The second house, a renovated 105 m², 4-room (T4) house on two levels (ground floor + 1 floor), comprises on the ground floor a large living room with a fully equipped kitchen and a pantry. Upstairs you will find 3 bedrooms and a bathroom with WC.
Heating in both houses is primarily wood-burning and electric, with some convectors.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Property features

House surface
275 m²
Land surface
0.6 ha
Number of rooms
11
Living room surface
49 m²
Number of bathrooms
2
Number of bedrooms
8
Number of floors
1
Selling price
266 000 €
Heating equipment type
Type : individuel - Énergie : bois
Heating Energy
bois
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
142 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
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Gemma Mason

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