Description
Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés dont 1 hectare d'étang, et comprend trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux.
Les habitations :
° Maison principale (environ 180 m²) :
-Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain
-A l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau
- chauffage pompe à chaleur et cheminée insert
-Potentiel locatif à 1 200 euros/mois
° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) :
-Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau
-Chauffage électrique et poêle à bois
-Actuellement louée 600 euros/mois
° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) :
-Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie
-2 chambres à l'étage, salle de bain
-Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleur
Les installations équestres :
- Carrière 40 x 20 m
- Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes
- 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage
- Prés clôturés et aménagés pour les chevaux
Confort et équipements :
- Eau de ville, électricité refaite en 2010
- Assainissements aux normes
- Chauffages récents (PAC, poêles à bois)
Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
