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Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)

260 000 €

2.1 ha

Photos 1 - Equestrian - Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)

Photos 2 - Equestrian - Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)

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Photos 14 - Equestrian - Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)

Property located within a 30 km radius of 41100, Centre-Val de Loire.

Description

Propriété à vendre en exclusivité avec 2 hectares, piscine, 80m2 de pièces annexes et un pré clôturé et raccordé en eau et électricité – Mazangé

Envie d'espace, de nature et de tranquillité ?
Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d'un cadre exceptionnel.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables

* 3 chambres de 10 à 15m2
* Bureau en rez-de-chaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )
* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée

Dépendances
Atelier, appentis, pièces annexe, différentes pièces accolées a la maison avec plus de 80m2 a aménager ainsi que des cabanons au niveau des près et de la pisicine.
Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible

Terrain total : 2 hectares

* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l'apenti de 2024
* Terrain de pétanque
* Mare toujours en eau
* Ancien puits
* Verger autour de la maison

Pré de 1,7 hectare clôturé
* Cabanons
* Eau + électricité
Idéal chevaux ou autres animaux

Environnement
Chemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance

Localisation
Mazangé, à quelques minutes de Vendôme

* Commerces, écoles à proximité
* Gare TGV Vendôme à ~10 min
* Paris en ~45 min

Les + :
2 hectares
Pré cloturé déjà équipé
Gros potentiel
Idéal projet équestre / nature

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952174

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Property features

House surface

153 m²

Land surface

2.1 ha

Number of rooms

Living room surface

23 m²

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

260 000 €

Swimming pool

Yes

Green areas

Yes

Heating equipment type

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Heating Energy

électricité

Type of sale mandate

exclusif

consommation
(énergie primaire) émissions

182 kWh/m²/an

6 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Display phone

06 99 06 41 55

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Clémentine MAURY

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