J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété située sur la commune de Géhée, implantée sur un ensemble foncier d'environ 60 959 m², soit plus de 6 hectares de terrain attenants.
La maison d'habitation développe environ 125 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour d'environ 28 m², de quatre chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de circulation. Un grenier d'environ 58 m² au sol complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant une buanderie, un appentis, un garage d'environ 52 m² disposant d'une dalle béton et d'une mezzanine d'environ 30 m², un hangar en tôle d'environ 170 m² équipé en eau et en électricité ainsi que plusieurs abris à chevaux alimentés en eau et en électricité.
Les parcelles attenantes sont actuellement aménagées pour l'accueil d'équidés avec clôtures, points d'eau et équipements déjà en place, permettant une utilisation immédiate de l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation, d'une production d'eau chaude par ballon électrique, d'huisseries PVC double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un compteur Linky.
Des travaux de finition restent à prévoir dans la maison principale. Le garage offre par ailleurs un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. L'assainissement individuel est actuellement non conforme.
Cette propriété offre un ensemble cohérent associant habitation, dépendances et plus de 6 hectares de terrain attenants dans un environnement rural.
Visite virtuelle ainsi que photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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