Description
Située au coeur de la campagne landaise sur la commune du Frêche, cette propriété d'exception allie art de vivre à la campagne, confort et fort potentiel de développement. Elle se compose d'une habitation principale, d'une seconde maison divisée en deux appartements prêts à exploiter (idéal activité de gîtes), ainsi que de plateaux à aménager. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'une contenance de 1 ha 97 a 90 ca, agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et de pâtures parfaitement adaptées pour des chevaux. Descriptif des Bâtiments : 1. L'Habitation principale : Surface habitable : 152m2 Description : Une maison principale chaleureuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie. Conçue pour un confort quotidien optimal, elle propose des espaces de réception conviviaux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres spacieuses, constituant un lieu de vie principal de qualité. 2. La Maison Secondaire (Pôle Gîtes / Locatif)Surface habitable : 170m2 Description : Entièrement pensée pour une activité d'accueil, cette seconde bâtisse est divisée en 2 appartements indépendants, immédiatement prêts à l'exploitation pour une activité de gîtes ou de location saisonnière. Potentiel d'évolution (Gîtes supplémentaires) : L'ensemble est complété par deux pièces non encore aménagées (de respectivement 49 et 36m2, offrant la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Cet aménagement futur permettra d'optimiser considérablement la rentabilité locative du site. Extérieurs, loisirs et infrastructures équestres, parc et jardin : Un terrain verdoyant de 1 ha 97 a 90 ca, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre calme et préservé sans vis-à-vis. Espace Piscine : Un espace extérieur dédié à la détente, idéal pour agrémenter le séjour des propriétaires ou des futurs clients des gîtes. Installations Équestres : La propriété dispose de pâtures pour chevaux, un atout précieux pour les amateurs d'équitation ou pour structurer une offre touristique axée sur le tourisme vert et équestre. Synthèse pour le Mandat: Superficie habitable bâtie actuelle : 322m2 (dont 2 appartements gîtes prêts à l'exploitation) Surfaces aménageables complémentaires : 85m2 cumulés (49m2+ 36m2) pour un projet d'extension de l'offre locative. Superficie du terrain : 19 790m2 (1 ha 97 a 90 ca) avec piscine et pâtures. Atouts majeurs : Multiples habitations, revenus locatifs immédiats (gîtes), potentiel de développement fort, cadre équestre et naturel privilégié.
