1. Authentique maison landaise

Authentique maison landaise

250 000 €
1.3 ha
REF : JL2106
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Property located within a 30 km radius of 40240, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Au coeur des terres de l'Armagnac, découvrez cette charmante maison landais typique datant de 1950, offrant environ 180 m2 habitables.
Entièrement restaurée avec soin, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse.
Nichée en bordure de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Les allées cavalières accessibles à proximité invitent aux balades à cheval en toute tranquilité.
Un cadre rare authentique, alliant charme espace et sérénité.

Nestled in the heart of Armagnac country, this charming and authentic Landes style home dating from 1950 offers approximately 180 m2 of living space.
Carefully restored, it combines generous volumes, preserved character, and a warm, welcoming atmosphere.
Bordering a forest, the property enjoys an exceptional natural setting, ideal for nature lovers and horses enthusiasts alike. Nearby bridle paths provide direct access to peaceful horseback riding through the surrounding countryside.
A rare opportunity to enjoy space, charm, and tranquility of Southwest France most authentic region.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Property features

House surface
180 m²
Land surface
1.3 ha
Number of rooms
8
Living room surface
41 m²
Year of construction
1950
Number of washrooms
2
Number of bedrooms
4
Number of floors
1
Selling price
250 000 €
Fees to be paied by the buyer
Yes
Price excludinf fees
237 500 €
Percentage of fees payable by the buyer
5.26 %
Swimming pool
Yes
Heating equipment type
Type : individuel - Mécanisme : Convecteur
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
135 kWh/m²/an
26 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contact the advertiser

Hectares Et Patrimoine
4 Grand Rue
44118 La Chevrolière
Display phone
06 10 46 19 33
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Delphine Grimault
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