NOUVEAUTE Propriété équestre proche Paris

NOUVEAUTE HECTARES ET PATRIMOINE
Propriété équestre fonctionnelle - Eure (27240) 1h de Paris

A 9 km d'Évreux (gare ligne Paris Saint-Lazare, tous commerces à moins de 15 min)

Sur 7 000 m2

Maison familiale chaleureuse - 144 m² , 3 chambres dont 1 bureau
Aucun travaux
Véranda de +20 m² ouvrant sur terrasse
Chauffage au sol électrique (peu utilisé) + poêle à granulés
Fibre

Installations équestres complètes et parfaitement entretenues
Pensée pour le confort du cavalier comme du cheval, l'écurie est fonctionnelle et immédiatement exploitable :

Environnement calme et verdoyant
Accès direct aux chemins de balade (bois et plaine)
5 boxes en bois Douglas + aire de pansage (transformable en
boxe poulinière)
Sellerie + graineterie
Carrière éclairée drainée, sable blanc de qualité (idéale obstacle)
5 grands paddocks en herbe, ombragés, en bordure de bois
Douche chevaux
Hangar de stockage (9 ballots de 500 kg)
Garage + abri de jardin + appentis

En bonus : possibilité de louer à proximité (10 km) un herbage de 3,6 ha (3 prés avec abris et abreuvoir)

DPE : D / B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2210 euros et 3050 euros par an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre contact
Ce bien vous est présenté par Sandrine BOITTIN-BARDOT
06 79 44 45 83
Agent commerciale immatriculée au RSAC Evry 509134698

Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres
https://www.hectaresetpatrimoine.fr

« Notre plus beau projet, c'est le vôtre ! »

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340 000 euros FAI (dont 5% HT charge acquéreurs inclus) (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)