Description
Propriété équestre avec habitation et installations complètes, à proximité de Lapalisse
À quelques minutes de Lapalisse, découvrez cette propriété équestre située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante face à la magnifique Montagne bourbonnaise. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux, tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique dans l'Allier.
Installée à seulement 30 minutes de Vichy, 45 minutes de Roanne et environ 2 heures de Lyon, cette propriété conjugue parfaitement la tranquillité de la vie à la campagne et l'accessibilité aux principaux centres urbains.
L'habitation comprend actuellement une cuisine ouverte sur le salon, deux à trois chambres, un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine peut également être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par une cheminée et une cuisinière à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour fermée et d'un appentis permettant d'abriter les véhicules.
La partie équestre est particulièrement fonctionnelle. Elle dispose d'un parking stabilisé, de six boxes extérieurs et de sept boxes intérieurs, d'une douche pour chevaux, d'une sellerie et d'une graineterie. Un manège de 40 x 20 mètres complète l'ensemble. Le sol et les pare-bottes sont à revoir, mais la configuration des lieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le manège peut notamment être transformé en stabulation ouverte sur les prés, en totalité ou en partie, tout en conservant un espace de travail couvert. Un chalet faisant office de club-house donne directement sur le manège. Des sanitaires comprenant une douche et des toilettes, ainsi qu'un espace de pansage couvert, viennent compléter les installations.
La propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre auprès de ses chevaux qu'à un porteur de projet désirant développer une activité professionnelle à taille humaine, telle qu'une ferme pédagogique ou l'accueil de groupes scolaires. Des départs en balade ou en randonnée sont possibles directement depuis la propriété.
Située dans un secteur majoritairement classé en zone agricole, cette propriété bénéficie également d'environ 1 600 m2 classés en zone Uc, correspondant à une zone d'urbanisation. Elle n'est pas isolée et offre un cadre de vie rare, paisible et facilement accessible.
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