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  5. MAGNIFIQUE LONGERES DE CARACTERES AVEC GITES
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MAGNIFIQUE LONGERES DE CARACTERES AVEC GITES

1 290 000 €
0.6 ha
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Property located within a 30 km radius of 37270, Centre-Val de Loire.

Description

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité
Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley ( 15 min )

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation :

Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet

Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis

Composition :

Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles

Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation

Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses

Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets

À l'extérieur :

Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin

Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente

Deux grandes et belle piscine
Deux panneaux solaire photolvoltaiques rotatif

Points forts :

Cadre bucolique sans vis-à-vis

Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main

Aucun travaux à prévoir

Coup de cœur assuré dès la première visite

Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.912399
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Property features

House surface
490 m²
Land surface
0.6 ha
Number of rooms
12
Living room surface
33 m²
Number of washrooms
6
Number of bedrooms
8
Number of floors
2
Selling price
1 290 000 €
Swimming pool
Yes
Green areas
Yes
Heating equipment type
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Heating Energy
climatisation réversible
Type of sale mandate
simple
Energy class
Thrifty
Energy-consuming
Null EPC

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Capifrance
Display phone
06 84 20 22 93
Your interlocutor
Madame Mansoura EL MOUMNY
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