Description
OSANI – CÔTE OUEST DE LA CORSE – EXCLUSIVITÉ
Une opportunité rare au cœur de l'un des territoires les plus préservés de Corse.
À moins d'une heure de l'aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, et à 3km de la plage de Gradelle, découvrez ce bâtiment d'environ 920 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 800 m², au cœur du village pittoresque d'Osani.
Entre mer et montagne, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sites les plus emblématiques de la côte ouest : Réserve naturelle de Scandola, Girolata, vallée du Fango, Marine de Porto, Calanques de Piana...
Développé sur quatre niveaux, le bâtiment offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée : une grande salle, une cuisine, un vaste salon, plusieurs espaces de stockage, deux studios ainsi qu'une grande terrasse.
Au 1er étage : un appartement T2 avec terrasse, cinq studios avec terrasse et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : une configuration similaire comprenant également un appartement T2, cinq studios avec terrasse et trois chambres avec salle d'eau et WC.
Dans les combles : trois chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'un vaste espace restant à aménager, permettant d'envisager de nouveaux volumes selon le projet.
Ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet touristique : activité hôtelière, résidence de tourisme, création de meublés touristiques, gîte d'étape ou projet d'hébergement de charme.
Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement ce bien et de lui redonner tout son potentiel.
Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché pour la beauté et le caractère préservé de son environnement.
Fiscalité : Selon le projet, possibilité d'éligibilité au Crédit d'Impôt pour les Investissements en Corse (CIIC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.978283
