1. Maison entièrement rénovée avec dépendances , 4 chambres , E

Maison entièrement rénovée avec dépendances , 4 chambres , E

320 250 €
0.4 ha
REF : ND2190
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Property located within a 30 km radius of 44590, Pays de la Loire.

Description

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, dans un environnement paisible sans être isolé. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. Les espaces de vie, ouverts et confortables, ont été pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée développe une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 réunissant salon, séjour et cuisine, complétée par un second espace de vie d'environ 50 m2, idéal pour un salon de réception, une salle de jeux ou un bureau. Une buanderie d'environ 20 m2 ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille une première suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un second niveau dessert trois belles chambres d'environ 20 à 21 m2 chacune, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 4 000 m2, pouvant être réduit selon les besoins du futur acquéreur, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. De l'autre côté de la route, un terrain agricole accompagné d'une dépendance complète également l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel par micro-station conforme et raccordement à la fibre. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, luminosité, beaux volumes et cadre de vie recherché.

Property features

House surface
235 m²
Land surface
0.4 ha
Number of rooms
8
Number of bathrooms
1
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
4
Number of floors
1
Selling price
320 250 €
Fees to be paied by the buyer
Yes
Price excludinf fees
305 000 €
Percentage of fees payable by the buyer
4.76 %
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
55 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contact the advertiser

Hectares Et Patrimoine
4 Grand Rue
44118 La Chevrolière
Display phone
06 10 46 19 33
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Delphine Grimault
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