1. ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

1 880 000 €
0.2 ha
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Property located within a 30 km radius of 37550, Centre-Val de Loire.

Description

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE & LONGÈRE RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS PRESTIGE

Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, charme authentique et prestations haut de gamme.

Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort, le bien-être et les projets de vie les plus ambitieux.

Une villa contemporaine d'architecte aux prestations exclusives de 340 m2 sur terrain de 2500 m2 .

La maison principale séduit par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et ses équipements premium :
SPA & jacuzzi XXL
Sauna privatif
Salle de sport entièrement équipée
Salle de jeux avec simulateur de golf
Cave aménagée
Garage spacieux
Prestations domotiques et finitions haut de gamme
Extérieurs paysagers soigneusement entretenus et Panneaux photovoltaïques .
Un véritable lieu de vie luxueux où chaque espace a été conçu avec élégance et raffinement.

Une seconde habitation indépendante pleine de charme de 90 m2.
La longère entièrement rénovée constitue un véritable atout supplémentaire offrant de nombreuses possibilités :
Hébergement d'un proche ou famille
Maison d'amis indépendante
Investissement locatif courte ou longue durée
Projet touristique type gîte ou location saisonnière
Activité professionnelle indépendante

Cette seconde demeure permet d'allier parfaitement confort de vie et rentabilité patrimoniale.
Possibilité de vente séparée :
Maison contemporaine : 1 200 000 €
Longère rénovée : 600 000 €

Un bien rare et polyvalent, idéal pour une clientèle recherchant prestige, confort, investissement et qualité de vie.
Situation privilégiée proche des commodités et des grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée :
Mansoura El Moumny – Conseillère immobilier
06 84 20 22 93
mansoura.elmoumny@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.954503

Property features

House surface
340 m²
Land surface
0.2 ha
Number of rooms
8
Year of construction
2016
Number of bathrooms
2
Number of washrooms
3
Number of bedrooms
5
Number of floors
2
Selling price
1 880 000 €
Garage
Yes
Green areas
Yes
Heating equipment type
Énergie : gaz
Heating Energy
gaz
Type of sale mandate
simple
Energy class
Thrifty
Energy-consuming
Null EPC

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Capifrance
Display phone
06 84 20 22 93
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