Property located within a 30 km radius of 82170, Occitanie.
Description
L'agence Sélection Habitat vous présente cette propriété composée d'une maison d'habitation et ses combles, de dépendances telles d'anciennes écuries et étable, une cuisine d'été et ses clapiers, deux hangars avec un garage fermé.
L'ensemble se trouve sur une parcelle d'un seul tenant de 16ha 64a 58ca avec une retenue d'eau permettant l'irrigation des terres et deux puits. Autrefois, ces terres étaient exploitées pour le vin.
La maison d'une surface d'environ 116m² de plain pied propose une terrasse couverte, une entrée, un séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant . Elle est dotée de fenêtres en bois et PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une micro station récente installée en 2024. La toiture a été remanié il y a 12 ans. Il est possible d'aménager en partie les combles.
Les dépendances d'une surface de plus de 400m² sont réparties en plusieurs bâtiments :
-la cuisine d'été et les clapiers, ainsi qu'un atelier sur l'arrière.
-des anciennes écuries et étable adossées à la maison et à un ancien séchoir à tabac possédant une très belle charpente.
-un second hangar avec un garage fermé.
Ce bien est situé au calme et bénéficie d'un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite 05 63 22 94 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Heating Energy
gaz
Type of sale mandate
exclusif
consommation (énergie primaire)
émissions
283kWh/m²/an
66kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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