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ALLIER

221 400 €

0 ha

Property located within a 30 km radius of 18400, Centre-Val de Loire.

Description

ALLIER - à 15 mn de 2 échangeurs de la RCEA et au cœur d'un joli village de la Sologne Bourbonnaise encore pourvu de commerces et de services, cette maison traditionnelle à pans de bois datant du début du XVII ème siècle, enchantera les amoureux de patrimoine vernaculaire souhaitant vivre dans un univers atypique, chaleureux et cosy.
Entièrement restauré et équipé du confort moderne dans le respect de son cachet, le logis comprend désormais : au rez de chaussée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine laboratoire équipée, une chambre principale avec salle d'eau et w.c privatifs.
A l'étage : dégagement avec w.c, pièce de passage, 2 pièces en enfilade avec poutraison apparente.
La maison a conservé l'essentiel de ses matériaux d'origine ( croisillons de bois, tomettes, poutres apparentes et 3 cheminées rustiques). Elle est chauffée par un insert et des radiants électriques. Ses huisseries en bois sont en double vitrage et elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif
Un joli petit bâtiment et un garage – atelier datant de la même époque servent de dépendances.
Un jardin clos et arboré permet de profiter des extérieurs aux beaux jours.
Il est à noter la présence d'un puits.
Prix : 221 400 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 205 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2130 Euros et 2930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Property features

House surface

126 m²

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Selling price

221 400 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

205 000 €

Percentage of fees payable by the buyer

3.81 %

Garage

Yes

Heating equipment type

Énergie : électricité

Heating Energy

électricité

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

248

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contact the advertiser

Cabinet Brivet Raffin

20 Rue Régemortes

03000 Moulins

Display phone

06 51 43 23 06

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Olivier Raffin

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