Property located within a 30 km radius of 46400, Occitanie.
Description
Située sur les hauteurs recherchées, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Céré et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique demeure quercynoise. Alliant le charme authentique de la pierre et le confort moderne, cette propriété de caractère est actuellement exploitée en deux gîtes indépendants prêts à louer, offrant un cadre de vie idyllique et un excellent potentiel de revenus.
Le Domaine et ses Habitations
La propriété se compose de deux gîtes spacieux et chaleureux, bénéficiant chacun de grands salons-séjours lumineux avec cuisines ouvertes équipées :
Gîte 1 (Capacité idéale) : Dispose de 2 chambres confortables.
Gîte 2 (Grand volume) : Offre 4 chambres spacieuses et se distingue par une magnifique mezzanine de 26 m², idéale pour être transformée en 2 chambres supplémentaires, un dortoir ou un espace de loisirs.
Les Extérieurs et L'Espace Détente
Bâtie sur un superbe parc arboré et paysager de 3 600 m², la propriété est une véritable oasis de tranquillité.
L'Espace Piscine : Une grande piscine au sel de 11 x 5 m pour des moments de fraîcheur absolue.
Indépendance totale : Chaque gîte possède son propre pool-house privatif avec terrasse et coin barbecue. Vos invités ou vous-même profiterez de l'espace baignade en parfaite intimité.
Éco-responsabilité : Une citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 35 m³ assure l'arrosage du parc et l'entretien à moindre coût.
Le Potentiel Événementiel : La Grange
Véritable atout maître de cette propriété, une immense grange traditionnelle de 2 x 146 m² complète l'ensemble.
Ce volume exceptionnel est idéal pour aménager une salle de réception (mariages, séminaires, cousinades), créer de nouveaux logements ou abriter une collection de véhicules.
Un produit rare sur le marché de la Vallée de la Dordogne. Que vous cherchiez une grande maison de famille, une activité de gîtes clé en main ou un lieu pour développer de l'événementiel, cette Quercynoise saura concrétiser tous vos projets.
https://www.youtube.com/watch?v=eDCN1lF-AU8
https://www.youtube.com/watch?v=b7r-3XV-HLA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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