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Property located within a 30 km radius of 40460, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière

Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel.
Cette villa en fait partie.

Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages.

L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence.
Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente.

Les espaces:
Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte.
De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante.

Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur.
Un art de vivre.

À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré.
Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité.

La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage.

Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied.

Le positionnement:
Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse.
Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature.

Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Property features

House surface
230 m²
Land surface
1.6 ha
Number of rooms
7
Living room surface
75 m²
Year of construction
2001
Number of bathrooms
1
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
4
Selling price
1 995 000 €
Garage
Yes
Swimming pool
Yes
Heating equipment type
Énergie : électricité
Heating Energy
électricité
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
174 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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