Description
Demeure de Prestige avec Vue Panoramique Manteyer (Hautes-Alpes)
L'agence MG IMMOBILIER vous propose cette somptueuse propriété située au coeur du charmant village de Manteyer, dans un cadre idyllique offrant une vue exceptionnelle sur les paysages alpins. À seulement 12 minutes de Gap et 5 minutes de La Roche-des-Arnauds, ce bien rare combine authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme.
Description du bien
Corps de ferme rénové environ 250 m2
Ce bien de caractère, entièrement rénové avec goût, marie le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Il comprend :
Un vaste espace de vie avec entrée atypique, séjour, salle à manger et cuisine ouverte de qualité,
Un espace loisirs chaleureux et bien délimité,
Trois chambres avec salle d'eau en travertin,
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing attenant,
À l'étage : un espace mansardé lumineux idéal pour bureau, salle de jeux ou détente.
Deux appartements indépendants (idéals pour locations saisonnières ou invités)
Situés au rez-de-chaussée du corps de ferme, rénovés avec soin :
Appartement 1 (environ 40 m2) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse.
Appartement 2 (environ 30 m2) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés, une chambre spacieuse.
Prestations extérieures d'exception
Piscine au sel chauffée avec terrasse couverte faisant office de salon d'été,
Cuisine d'été lumineuse entièrement équipée,
Carrière équestre pour passionnés de chevaux,
Source d'eau naturelle,
Panneaux photovoltaïques,
Double garage fermé + parking visiteurs,
Nombreuses annexes à rénover offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Confort & commodités
Fibre optique pour télétravail ou activités numériques,
Proximité de Gap (12 min), commerces, écoles, établissements de santé, loisirs (stations de ski, aérodrome de Tallard, lac de Serre-Ponçon...).
Un bien aux multiples usages
Cette demeure exceptionnelle s'adapte à tous vos projets :
Résidence principale pleine de charme, propice à la sérénité et au bien-être,
Résidence secondaire idéale pour vacances en famille ou entre amis,
Projet locatif ou touristique (deux logements déjà exploités en location saisonnière, possibilités d'extension).
Prix : 990 000 EUR (honoraires inclus)
Honoraires TTC : 40 000 EUR (4,21 %) à la charge de l'acquéreur ( décomposé ainsi 33 333.33EUR HT plus 6 666.66EUR tva)
Prix hors honoraires : 950 000 EUR
Venez découvrir un lieu unique, niché au coeur des Hautes-Alpes, alliant nature, confort et authenticité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Bernigaud au 06 03 67 13 43 (RSAC GAP 514695 964).
