Description
Située Entre Annecy et Aix-les-Bains, une propriété d'exception dédiée à l'art de vivre et aux passionnés de chevaux.
A 1 heure de Genève, un ensemble de 3 logements confidentiels, agrémenté d'aménagements équestres, dans un cadre nature et sans nuisance.
Sur les hauteurs de ce village discret, un cadre naturel privilégié avec la majestueuse chaîne des Aravis et la silhouette majestueuse du Mont-Blanc en toile de fond.
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue remarquable embrassant la campagne vallonnée de l'Albanais, dont les paysages se renouvellent au fil des saisons.
Orientée à l'est, la propriété offre chaque matin le spectacle privilégié du lever du soleil. En hiver, le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par le charme chaleureux d'une cheminée imposante.
La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie également d'une entrée indépendante. Son îlot central en fait un espace convivial, idéal pour partager les repas du quotidien ou recevoir en toute simplicité.
La circulation au sein de la maison a été pensée avec intelligence, grâce à trois entrées distinctes permettant d'adapter les accès aux différents usages et aux rythmes de la vie familiale.
Le rez-de-chaussée accueille également des sanitaires à proximité de l'entrée principale, une élégante cave voûtée, une salle d'eau, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un vaste cellier disposant lui aussi d'une entrée indépendante.
À l'étage, l'espace nuit accueillant dessert trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 80 m2. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle bénéficie d'une vue grandiose sur l'environnement naturel et offre un cadre intime, confortable et privilégié.
Cette habitation de 222 m2, réalisée avec des matériaux de qualité, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, le second logement de 148 m2 est aménagé de plain-pied. Il propose de beaux volumes ainsi qu'une pièce de vie ouverte, cuisine salon séjour, et traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées cintrées offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Equipée d'une belle suite avec son dressing, sa salle d'eau et sa salle de bains.
Une vaste bibliothèque, ouverte sur l'extérieur, apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Chauffage par pompe à chaleur.
À l'étage, un espace entièrement libre reste à aménager selon les envies et les projets de ses futurs occupants.
Enfin, un charmant logement indépendant vient compléter la propriété. Il pourra accueillir famille et amis en toute intimité ou être exploité en hébergement de type Airbnb 4 couchages, dans le calme et la douceur de cet environnement privilégié.
Cette propriété rare offre ainsi une combinaison particulièrement séduisante : plusieurs habitations indépendantes, un cadre naturel d'exception, des prestations de qualité et un espace équestre pensé pour les passionnés de chevaux. Un lieu de vie unique, à la fois familial, élégant et ouvert sur de multiples possibilités.
La partie équestre a été conçue pour répondre aux besoins des chevaux en toute saison, qu'ils évoluent librement au pré ou bénéficient du confort des boxes.
D'une superficie de 170 m2 environ, la grange abrite quatre boxes intérieurs ainsi qu'un espace permettant le stockage du fourrage. Elle se prolonge par une stabulation ouverte sur une vaste aire stabilisée et agrémentée de deux abris, offrant aux chevaux liberté de mouvement et protection en toute sa
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
