REF : 270038778
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Property located within a 30 km radius of 27290, Normandie.

Description

Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous invite à venir découvrir cette charmante Maison Normande avec Vue Dégagée.
Vous recherchez le parfait mélange de confort, ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en colombages située dans un endroit calme, à seulement 5 minutes des commodités.
De plain-pied, cette maison traditionnelle comprend :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée chaleureuse qui vous mène vers un bel espace de vie d'env. 35m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte baignée de lumière naturelle,
Un salon séparé vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre et vous divertir dotée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
La maison comprend deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Vous trouverez une salle de bains pratique ainsi qu'un WC
La maison a bénéficié d'une isolation extérieure pour optimiser la déperdition de chaleur, assurant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique optimal.
Profitez d'un grenier de la surface totale de la maison, accessible par un accès indépendant, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le développement futur.
Vous aurez amplement d'espace pour profiter du plein air et créer votre propre oasis de verdure.
Atelier attenant à la maison et le garage offrent des espaces pratiques pour le bricolage, le stockage et le stationnement de véhicules.
Cette maison normande est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou pour profiter d'une retraite paisible à la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre morceau de paradis normand.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/03/2022 (abonnement compris).

Property features

House surface
110 m²
Land surface
0.3 ha
Number of rooms
4
Living room surface
35 m²
Number of bathrooms
1
Number of bedrooms
2
Selling price
212 000 €
Fees to be paied by the buyer
Yes
Price excludinf fees
200 000 €
Percentage of fees payable by the buyer
6 %
Garage
Yes
Heating equipment type
Type : individuel
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
258 kWh/m²/an
8 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Terres et demeures de Normandie
2 rue de l’Abbaye
27260 Cormeilles
Display phone
02 32 42 44 46
Your interlocutor
Jacques MARMION
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