Description
Propriété de chasse à vendre dans l’Yonne, à un quart d’heure de Sens et à moins de deux heures de Paris. Le domaine de Véron réunit, sur près de onze hectares entièrement clos, quatre anciennes gravières aménagées pour la chasse au gibier d’eau, avec un bâti d’accueil.
Il est, dans la vallée de l’Yonne, des terres que l’on a creusées pour en tirer le gravier, puis que l’eau a reprises. Le domaine de Véron est de celles-là. Quatre gravières, rendues au calme après l’extraction, s’y partagent l’espace. On y vient pour l’heure où le jour bascule, quand le premier vol se présente. Tout ici a été pensé pour cette heure-là : les berges, les couverts, les postes, et la salle où l’on se retrouve ensuite. C’est un territoire de passée que l’on tient en main, une eau où l’oiseau sauvage fait halte.
Un territoire de chasse à vendre dans l’Yonne, prêt à reprendre
Chaque gravière dispose de sa volière et de son agrainoir, et les postes sont déjà matérialisés autour des plans d’eau. Une zone de miscanthus a été implantée pour offrir aux chasseurs un couvert de camouflage lors des passées. L’ensemble est clôturé sur tout son périmètre. Le domaine a été conduit jusqu’ici avec des lâchers annuels de canards, à l’exception de la saison 2025. Une chasse à la journée y a été pratiquée, puis interrompue faute de temps pour la conduire ; les installations en permettent la reprise.
Composition de ce domaine de chasse à vendre dans l’Yonne
Autour de l’eau, une prairie en partie gagnée par la friche, la zone de miscanthus et quelques bosquets composent les abords. Ces bois n’ont pas de valeur commerciale : ils servent de couvert, non de production. Un réseau de pistes entretenues relie les plans d’eau et les installations. Deux accès desservent le domaine : l’un à l’est, directement depuis la route nationale ; l’autre à l’ouest, par le chemin éclusier, pour une arrivée plus discrète.
Au cœur de la propriété, un cabanon aménagé en salle de chasse et en bar reçoit une vingtaine de convives assis ; une tonnelle en accueille autant à l’extérieur, autour d’un espace barbecue et brasero. Un hangar de stockage, une chambre froide mobile et ses sanitaires sur assainissement individuel complètent l’ensemble, d’une construction soignée. Ce sont des lieux d’accueil, non d’habitation. Le domaine n’est raccordé à aucun réseau : l’électricité vient d’un générateur. Le matériel présent est inclus dans la vente.
Avis du consultant
Ce domaine s’adresse à celui qui veut posséder sa chasse au gibier d’eau sans avoir à la construire : tout y est fait, la clôture, les berges, les couverts, les postes, la salle. On ne l’achète pas pour un rendement : l’actionnariat tient d’une saison à l’autre, et la chasse à la journée reste à relancer. On n’attend pas non plus de l’Yonne la renommée des grands bassins de sauvagine : la réputation du lieu sera celle que son propriétaire saura lui faire. Ce que le prix rémunère, c’est un outil achevé, clos, à deux heures de Paris. Pour qui veut sa propre passée, ou en faire une activité, la propriété offre le terrain et laisse l’ambition à l’acquéreur.
