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Deux beaux étangs, 6500 m2 d'eau pour pêche et loisirs sur un espace total de deux hectares de terrains

82 500 €

1.9 ha

Photos 1 - Land - Deux beaux étangs, 6500 m2 d'eau pour pêche et loisirs sur un espace total de deux hectares de terrains

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Property located within a 30 km radius of 16150, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Deux beaux étangs, 6500 m2 d'eau pour pêche et loisirs sur un espace total de deux hectares de terrains
Dans cet environnement de presque 2 hectares bornés, les amateurs de pèche où ceux en quête de calme et de sérénité trouveront la réponse à leurs attentes. Ce petit havre de paix propose deux beaux étangs d'environ 6500 m2 cumulés qui communiquent par des pêcheries et des systèmes de régulation de l'eau aux normes. L'accès est protégé par grillage et portails en bordure de chemin d'accès ou tout simplement par la nature et sa complexité (sans grillage) afin de permettre à la faune de circuler librement. Deux entrées sur la propriété, une petite cabane de 15 m2 (non cadastrée) avec couverture refaite récemment, un compteur électrique, pas d'eau courante, la possibilité offerte pour des week-ends en famille ou entre amis. Le village avec son petit restaurant, un distributeur de pain sont à 5 mn à pied, Limoges 45 mn, Angoulême 1h, la tranquillité est au bout du chemin... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.908828

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Property features

House surface

18994 m²

Land surface

1.9 ha

Selling price

82 500 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

75 000 €

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

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Capifrance

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06 19 74 77 85

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