Description
Située à Toutenant, en Saône-et-Loire, cette propriété équestre bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans nuisances, à proximité de Chalon-sur-Saône. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne bressane, tout en conservant un accès aisé aux commodités et aux principaux axes de circulation.
Derrière son portail électrique, une allée arborée mène aux différents bâtiments de la propriété, dans un cadre verdoyant et soigneusement aménagé.
La maison principale, rénovée en 2015, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie confortables, tandis que l'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau pouvant également faire office de dressing ainsi qu'une vaste mezzanine ouverte.
Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 18 m2, avec kitchenette, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Dans son prolongement, un garage-atelier complète les dépendances attenantes à l'habitation.
Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine maçonnée avec pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.
La propriété dispose également d'une magnifique grange d'environ 500 m2, comprenant un appartement indépendant de 56 m2 composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Le reste du bâtiment offre de nombreux espaces pouvant accueillir du stockage de fourrage, des véhicules ou encore des installations équestres. Plusieurs boxes sont déjà aménagés.
Dans le prolongement de la grange, une stabulation ouverte sur les prés permet de laisser chevaux et autres animaux évoluer librement. Son espace extérieur, d'environ 600 m2, est stabilisé par des dalles, offrant une surface pratique et adaptée à l'exploitation quotidienne.
L'ensemble des prés est clos par des rondins de bois, du grillage et des clôtures électriques. Les parcelles sont réparties en plusieurs espaces, dont certains disposent d'abris. Un parc situé à proximité de la maison est spécialement aménagé pour accueillir de petits animaux tels que chèvres, poules ou autres animaux de basse-cour.
Une carrière de 40 x 20 mètres complète les installations et offre un espace dédié au travail des chevaux.
La propriété bénéficie par ailleurs d'un puits, d'une mare et de plusieurs petits bâtiments supplémentaires, pouvant être aménagés selon vos projets ou utilisés pour accueillir d'autres animaux.
Un bien rare à découvrir sur place, tant pour la qualité de son environnement que pour le potentiel de ses installations équestres et de ses nombreuses dépendances. La présence d'une tour médiévale contribue également au caractère singulier et authentique de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
