Description
À seulement quelques minutes d'Arconsat, au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, cette propriété avec installations équestres bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité professionnelle autour du cheval.
L'ensemble comprend 14 hectares en pleine propriété ainsi que 23 hectares supplémentaires en fermage, offrant de beaux espaces de pâtures et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La maison principale set d' environ 160 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain. Une dépendance d'environ 45 m² reste à terminer de rénover et pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un espace bureau ou un accueil clientèle selon les besoins.
Côté installations, la propriété dispose d'une écurie isolée de 8 boxes, d'une sellerie, d'une douche avec eau chaude, d'une carrière 50x30 en sable fibré, d'un hangar de stockage, d'un atelier, d'une fumière ainsi que de 4 abris de prairie. L'ensemble est fonctionnel et permet d'envisager différents projets : élevage, pension, activité équestre, valorisation ou tourisme rural.
Le secteur offre un bon équilibre entre calme et accessibilité :
Noirétable à 15 min
Thiers à 25 min
Clermont-Ferrand à environ 55 min
Lyon à environ 1h40
Assainissement conforme.
Approvisionnement en eau par réseau communal et ressources complémentaires sur la propriété.
Christophe SPECQUE
06 74 75 82 67
christophe.specque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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