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Située dans le Maine-et-Loire (49), à proximité de Saumur, ce

895 000 €

15.3 ha

Photos 1 - Equestrian - Située dans le Maine-et-Loire (49), à proximité de Saumur, ce

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Property located within a 30 km radius of 49400, Pays de la Loire.

Description

Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété équestre offre un cadre rare alliant confort de vie, potentiel locatif et infrastructures adaptées aux activités équestres.

Implanté sur plus de 15 hectares entièrement aménagés, le domaine se compose d'une maison principale contemporaine, de plusieurs logements indépendants et d'installations équestres fonctionnelles, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel.

La maison principale
Maison ossature bois construite en 2008, d'environ 200 m² habitables comprenant :

Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée
Petit salon cosy
4 chambres
Superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau
Bureau
Salle de bain + salle d'eau
Buanderie
3 WC
Prestations :

Double vitrage
VMC double flux
Panneaux solaires
Chauffage électrique
Assainissement individuel
Les logements indépendants
Un second bâtiment accueille 4 appartements indépendants d'environ 35 m² chacun comprenant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau
Parfait pour :

Activité de gîtes
Hébergement cavalier
Location saisonnière ou annuelle
Une salle commune complète l'ensemble.

Les installations équestres
Pensées pour une utilisation pratique et confortable :

Carrière en sable blanc 60 x 30 m avec arrosage
Écurie avec 12 boxes
Salle de soin
Deux selleries
Douche chevaux
Hangars de stockage
Fumière
Forage alimentant toute la propriété
Nombreux paddocks électrifiés
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet équestre, une activité d'accueil ou simplement pour profiter d'un domaine de caractère au coeur du Saumurois.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande - Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 381 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Property features

House surface

320 m²

Land surface

15.3 ha

Number of rooms

Number of washrooms

Selling price

895 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

852 381 €

Percentage of fees payable by the buyer

5 %

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Equestrian Immobilier

Display phone

06 13 03 26 17

Your interlocutor

Stéphane Bonamy

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