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Propriété équestre d'exception aux portes de Vendôme (41 )?

397 500 €

2.6 ha

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Property located within a 30 km radius of 41100, Centre-Val de Loire.

Description

Propriété équestre d'exception aux portes de Vendôme (41 )- 2,5 hectares
À seulement 8 minutes de la gare TGV de Vendôme, permettant de rejoindre Paris rapidement, découvrez cette remarquable propriété équestre alliant confort de vie, infrastructures de qualité et cadre naturel privilégié.
Habitation principale
Aménagée dans un bâtiment agricole , l'habitation offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée et serre intégrée, baignée de lumière.
Chambre de plain-pied.
Buanderie.
Atelier.
À l'étage :
Mezzanine ouverte.
Deux chambres.
Salle de bains.
Dégagement et espaces de rangement.
Gîte indépendant
Accolé à l'habitation, un logement indépendant d'environ 43 m² constitue un véritable atout pour une activité touristique, l'accueil de cavaliers ou un complément de revenus :
Pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte.
Chambre d'environ 20 m².
Salle d'eau.
Infrastructures équestres
La propriété dispose d'équipements particulièrement recherchés :
Manège couvert de 40 x 20 m, à l'architecture exceptionnelle en ossature bois arrondie.
Carrière d'environ 2 000 m².
Club-house entièrement rénové.
Écurie extérieure comprenant 10 boxes avec abreuvoirs automatiques.
Sellerie.
8 boxes supplémentaires à réhabiliter selon vos projets.
Préau.
Paddocks avec abris pour chevaux.
hangar de stockage pour le foin ou autre
Environnement et potentiel
Implantée sur 2,5 hectares, la propriété bénéficie également de plus de 4 hectares complémentaires loués auprès de la Ville de Vendôme et de 3 hectares loué à un voisin , offrant des capacités d'exploitation particulièrement intéressantes pour une activité équestre, d'élevage ou de pension.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les professionnels du cheval, les cavaliers passionnés ou tout projet associant habitation et activité équestre dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et de la gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sale and purchase of equestrian estates in Centre-Val-De-Loire Sale and purchase of equestrian estates in Loir-et-Cher (41) Equestrian properties for sale in Centre-Val de Loire Equestrian properties for sale in Loir-et-Cher (41)

Property features

House surface

170 m²

Land surface

2.6 ha

Number of rooms

Selling price

397 500 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

375 000 €

Percentage of fees payable by the buyer

6 %

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Equestrian Immobilier

Display phone

06 13 03 26 17

Your interlocutor

Stéphane Bonamy

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