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Maison dans son écrin de verdure

447 200 €

12.8 ha

Photos 1 - Equestrian - Maison dans son écrin de verdure

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Property located within a 30 km radius of 33190, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous en exclusivité ce havre de paix sur les hauteurs de Gironde sur Dropt sur presque treize hectares.

Cette bâtisse de plus de 320 m² habitables se compose :

- au rez-de-chaussée : une cuisine , un séjour, quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains/douche.
- niveau intermédiaire : une buanderie, un salle de bains, , une pièce de 8 m² et WC.
- à l'étage : une salle de bains/douche, trois chambres, WC et une grande pièce de 83 m².

Attenant une grange de 89 m², un chai de 77 m², un cuvier de 72 m², une étable de 51 m², plus deux pièces à aménager de 65 m².

Non attenant un séchoir à tabac de 70 m² ainsi qu'un hangar sur deux niveau sur une partie permettant 170 m² de stockage.

LES PLUS : deux hectares en zone NTh, dédiés à l'accueil et aux hébergements touristiques et autorisant la construction neuve, un puits, un cours d'eau au contre bas de la vallée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Sale and purchase of equestrian estates in Nouvelle-Aquitaine Sale and purchase of equestrian estates in Gironde (33) Rural properties and country houses for sale in Nouvelle-Aquitaine: listings and 2025 prices Rural properties and country houses for sale in Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine Country houses for sale in Nouvelle-Aquitaine: stone houses, smallholdings, manor-style houses with land Country houses for sale in Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine: stone houses, smallholdings, manor-style houses with land

Property features

House surface

320 m²

Land surface

12.8 ha

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Selling price

447 200 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

430 000 €

Percentage of fees payable by the buyer

4 %

Type of sale mandate

exclusif

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

ENTRE VOUS ET NOUS

10 COURS AUSONE

33430 Bazas

Display phone

0682731475

Your interlocutor

Audrey CARDOSO DA COSTA

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