Vente confidentielle aux portes d'Aubagne (13) : propriété é

Découvrez cette très jolie propriété où passion équestre, potentiel professionnel et art de vivre provençal se rencontrent.

Implanté sur 3,5 hectares d'un seul tenant, le domaine profite d'un environnement naturel préservé avec près de 700 m2 de bâtiments agricoles.
La propriété propose des aménagements fonctionnels et soignés, adaptés à un projet équestre, d'accueil ou d'événementiel

Les installations équestres :

Une écurie indépendante accueille les chevaux dans d'excellentes conditions :
15 boxes
Selleries
Espaces de stockage
Aires de préparation
Sanitaires
Environ 20 paddocks, dont certains équipés d'abris
Paddocks dédiés aux sorties à la journée

Pour le travail et la préparation des chevaux, les cavaliers bénéficient de plusieurs équipements complémentaires :

Grande carrière récemment rénovée
Rond d'Havrincourt
Marcheur couvert
Accès à de belles possibilités de randonnées équestres

L'habitation :
La résidence principale développe plus de 166 m2, comprend quatre chambres ainsi qu'une lumineuse pièce de vie comprenant séjoursalon cheminée avec grande cuisine équipée, le tout prolongé par une terrasse surplombant le domaine offrant ainsi une vue panoramique

Un espace de réception aux multiples possibilités pour développer de l'évènementiel :

La propriété dispose également d'un espace de plus de 230 m2, comprenant : salle de réception donnant sur terrasse arborée, une cuisine professionnelle, des sanitaires.
Les espaces paysagers et les différentes entrées facilitent la circulation ainsi que la séparation des usages privés, équestres et professionnels.
Ce domaine offre un cadre rare pour conjuguer activité équestre, accueil et qualité de vie en Provence.

Dossier complet communiqué sur demande et sur présentation d'un justificatif de financement. Photos non contractuelles pour cause de confidentialité

Prix : 2 299 000 EUR ( dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

.DPE : 82(B)
GES : 2 (A)