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Propriété agricole 48 hectares

795 000 €

48 ha

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Property located within a 30 km radius of 01340, Auvergne-Rhône-Alpes.

Description

Nichée au coeur de la campagne Bressane, cette remarquable propriété agricole s'étend sur plus de 80 hectares et offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
Si la reprise de l'activité existante constitue une opportunité idéale, elle n'est nullement une obligation, laissant libre cours à votre imagination entrepreneuriale.

L'exploitation dispose de bâtiments récents et parfaitement entretenus. Un imposant bâtiment de stockage de 900 m2 aux dimensions généreuses de 60x15 côtoie une stabulation fonctionnelle de 1740 m2, adaptée aussi bien aux bovins qu'aux équins.
Les infrastructures équestres sont particulièrement soignées avec une écurie comprenant 10 boxes spacieux et confortables, dont 2 équipés de parois battantes pour accueillir de grands boxes poulinières, complétée par un laboratoire, une barre d'insémination, une douche, des sanitaires complets et un bureau.
Un rond d'Havrincourt vient parfaire cet espace dédié aux chevaux.
Les prairies, entièrement closes en rubans de 4 cm, sont équipées d'abreuvoirs antigel.

La ferme bressane typique, abrite au rez-de-chaussée un espace habitable de 3 chambres à rafraîchir selon vos goûts.
La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et agrémentée de cheneaux en cuivre, gage de qualité et de durabilité.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à une belle hauteur sous charpente, tandis qu'un vaste espace de grange et garage laisse entrevoir des possibilités infinies.

Un atelier de transformation dédié à l'activité bovine a été aménagé dans l'aile de la bâtisse, témoignant de la polyvalence de cette propriété d'exception.

Le cheptel charolais, wagyu, l'activité commerciale de viande d'exception peuvent être transmis, tout comme le matériel de l'exploitation.

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

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Property features

House surface

102 m²

Land surface

48 ha

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

795 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

757 000 €

Percentage of fees payable by the buyer

5.02 %

Heating equipment type

Type : individuel - Énergie : bois

Heating Energy

bois

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Hectares Et Patrimoine

4 Grand Rue

44118 La Chevrolière

Display phone

06 10 46 19 33

Your interlocutor

Delphine Grimault

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