Domaine

Venez découvrir cette propriété à fort potentiel sur plus d’1 hectare avec une Maison principale + dépendances – Division possible Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Maison principale de 123 m² à rafraîchir, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec une véranda 5 chambres, dont une avec possibilité de créer une suite parentale Une salle d’eau Un WC indépendant Un grenier sain et aménageable Un sous-sol total sur toute la surface de la maison et un garage. Le tout sur un terrain de 10 760 m², arboré et soigneusement entretenu, avec : Un verger et de nombreux arbres fruitiers Une maison en pierre à rénover au charme fou, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un projet locatif Une grange, un hangar, un garage et un porche, parfaits pour stockage, artisanat, activité agricole ou équestre Possibilité de division parcellaire : - Vous pouvez acquérir l’ensemble de la propriété ou faire une offre sur l’une des parcelles uniquement (maison principale, dépendances, terrain seul…). Une opportunité idéale pour les marchands de biens, investisseurs, ou les familles souhaitant s’installer à plusieurs tout en gardant leur indépendance. Amoureux des animaux ? L’espace extérieur est parfait pour accueillir chevaux, poules, moutons ou autres compagnons à quatre pattes. Possibilité de créer un pré, des équipements équestres ou un petit refuge animalier. Les + : - Environnement calme, sans vis-à-vis - Gros potentiel d’aménagement - Multiples dépendances - Grand terrain plat et divisible - Charme de l’ancien - Idéal pour projet familial, agricole, équestre ou locatif - À proximité des commodités Concernant le DPE, un audit énergétique est en cours. * Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel !!! Pour plus d’informations, pour visiter ou proposer une offre ciblée sur une parcelle, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.