Description
### Une belle maison charentaise et une pension féline de charme, au cœur de la Charente
Une belle opportunité de changer de vie dans le sud-ouest de la France, en reprenant une pension féline réputée et appréciée de sa clientèle, accompagnée d'une charmante maison charentaise de quatre chambres.
Située dans un agréable village de Charente, au sein d'un environnement paisible, **Chats de Champagne** est une pension exclusivement réservée aux chats, créée et développée avec passion par ses propriétaires actuels, qui souhaitent aujourd'hui prendre leur retraite.
Au fil des années, l'établissement a su fidéliser une clientèle attachée à la qualité de l'accueil et aux soins apportés à ses compagnons. Il bénéficie aujourd'hui de plus de 300 clients réguliers et de plus de 100 avis cinq étoiles sur Google.
La pension comprend **25 espaces d'hébergement individuels ou familiaux**, dont 21 disposent d'un accès à un espace extérieur privatif. Les installations sont chauffées en hiver et climatisées en été, afin d'assurer le confort des pensionnaires tout au long de l'année. L'établissement est agréé et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité.
La maison charentaise, d'environ **204 m² habitables**, offre quatre chambres, un agréable salon avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que des espaces complémentaires comprenant un bureau, une buanderie et des pièces de rangement. Un jardin privé et arboré complète l'ensemble.
Le village dispose de commerces et de services de proximité, tandis que Ruffec, avec sa gare et ses liaisons ferroviaires, se trouve à environ vingt minutes. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont également accessibles en voiture.
La pension fonctionne tout au long de l'année et dispose d'un site internet établi ainsi que d'une clientèle fidèle. Les propriétaires seront heureux d'accompagner les repreneurs lors de la transmission, afin de faciliter la continuité de cette belle activité.
**Plus qu'une simple acquisition, Chats de Champagne représente une occasion de s'installer dans une région attachante, de profiter d'un cadre de vie agréable et de poursuivre une activité consacrée au bien-être des chats.**
Prix de vente de l'ensemble immobilier et de l'activité : **329 000 €**.
