1. Propriété quercynoise , Francoules , 8 pièces, 450 m2 , 9 hectares

Propriété quercynoise , Francoules , 8 pièces, 450 m2 , 9 hectares

651 000 €
7 ha
REF : 1472
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Property located within a 30 km radius of 46000, Occitanie.

Description

Exceptionnelle propriété de caractère au coeur du Parc naturel régional des Causses du Quercy

A seulement 11 km de Cahors, 17 km de Saint-Cirq-Lapopie, 44 minutes de l'aéroport de Brive et 3 km de l'autoroute, découvrez cette remarquable propriété nichée au coeur de 9 hectares de nature préservée.

Offrant une vue panoramique sur un paysage vallonné et boisé, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au calme absolu et sans aucune nuisance.

Le domaine comprend un magnifique mas en pierre du XIX? siècle d'environ 400 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il propose notamment une spectaculaire pièce de vie de 90 m², une cuisine équipée, ainsi que deux superbes suites de 50 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Une maison indépendante d'environ 50 m², aménagée en chambre d'hôtes, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique.

Le charme authentique du Quercy est sublimé par une grange quercynoise, un pigeonnier rond en pierre, de magnifiques murets en pierre sèche, une élégante allée bordée d'arbres et un jardin soigneusement paysagé, riche en essences variées et en floraisons.

Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une piscine enterrée de 5 × 10 mètres, sa terrasse, une douche extérieure et une agréable terrasse ombragée exposée plein sud sous pergola.

Une propriété de prestige alliant authenticité, confort moderne et cadre naturel d'exception, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique.

Property features

House surface
450 m²
Land surface
7 ha
Number of rooms
8
Living room surface
90 m²
Year of construction
1850
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Selling price
651 000 €
Swimming pool
Yes
Heating equipment type
Type : individuel - Mécanisme : radiateur
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
284 kWh/m²/an
9 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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