Description
VISITE 3D COMPLETE INTERIEURE, EXTERIEURE ET ANNEXES SUR DEMANDE
ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir à 10 minutes de Bazas une propriété d'environ 4,5 hectares ( dont 2 hectares de prairies clôturées et 2 de bois avec un sentier ludo-sensoriel) composée d'une maison d'habitation en partie rénovée avec des matériaux naturels et/ou traditionnels (chaux/chanvre, liège...) un séchoir pour l'évènementiel, Plusieurs modules annexes pour de l'exploitation touristique sous forme de gîte et une piscine de 50m2 traitée au sel
Maison d'habitation principale de plus de 315m2:
- au rez de chaussée:
* un espace partagé d'une superficie de 97m2 avec salon, cuisine, cellier, bureau, buanderie,
* un appartement d'une superficie de 64 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle d'eau,
- au 1er étage:
* 1 appartement indépendant de 96 m2 avec 2 chambres (possibilité de réaliser une 3e chambre), une cuisine équipée, un salon ,une salle d'eau,
*un logement de 35m2 comprenant 2 chambres et une salle d'eau,
*un studio de 18 m2 comprenant une chambre avec une mezzanine, un espace salon et une salle d'eau.
Un séchoir de 268m2 avec bar et sol en travertin pouvant accueillir 180 personnes avec un espace cuisine de 42 m2 ainsi que des sanitaires.
un bungalow isolé 4 saisons quasi neuf (2019),
une habitation neuve éco-conçue en bois de 39m2,
une cabane de 18 m2,
Un parking pouvant accueillir plus d'une cinquantaine de véhicules, 120m2 d'ateliers attenants à la maison sur 2 niveaux ainsi que 2 containers vous permettrons un grand espace de stockage
Eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire, chauffage central avec chaudière bois.
Un abri sur la prairie vous permettra de loger vos compagnons à 4 pattes, un potager de plus de 500m2 et un verger avec une vingtaine d'arbres fruitiers de différentes essences
Les premières commodités sont à 7km.
Activité pérenne déjà en place avec bilan et croissance de 50% cette année.
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA - Tél. 0682731475
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
