1. Propriete à vendre 4 pièces PAILLOLES (47)

Propriete à vendre 4 pièces PAILLOLES (47)

265 000 €
0.5 ha
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Property located within a 30 km radius of 47440, Nouvelle-Aquitaine.

Description

PAILLOLES – Maison en pierre, nature et sérénité

Et si votre prochaine maison était un véritable refuge, loin de l'agitation, mais sans pour autant être isolée du quotidien ?

Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, nichée dans un environnement préservé, où la nature occupe toute sa place. Ici, pas de vis-à-vis, pas de voisins immédiats : seulement le calme, l'espace et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, tout en restant à seulement 3 kilomètres des commodités.

À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une cuisine de 23 m², conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon de 32 m², véritable pièce de vie où l'on imagine facilement les soirées au coin du feu, les repas en famille et les moments partagés entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.

L'espace nuit offre trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau.

Puis vient l'extérieur… et c'est là que la magie opère.

La propriété s'étend sur près de 5 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant, intime et paisible. La terrasse de 40 m² devient naturellement le prolongement de la maison : un café au soleil au petit matin, un déjeuner qui s'éternise, quelques amis autour d'une grande tablée ou simplement le plaisir de contempler la nature en toute tranquillité.

Une grange de 75 m² complète l'ensemble et ouvre également la porte à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement.

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une vraie parenthèse de tranquillité.

Vous vous imaginez déjà ici ? Ne tardez plus, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.966273

Property features

House surface
146 m²
Land surface
0.5 ha
Number of rooms
5
Living room surface
33 m²
Year of construction
1800
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
4
Number of floors
1
Fireplace
Oui
Selling price
265 000 €
Garage
Yes
Heating equipment type
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Heating Energy
électricité
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
295 kWh/m²/an
11 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Capifrance
Display phone
07 69 31 05 65
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Anaïs ARRAGON
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