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Dpt Dordogne (24), à vendre 11 pièces proche Thiviers (24) propriété P11 325M2, terrain 22200m2, dépendance, piscine

462 000 €

2.2 ha

Photos 1 - Rural - Dpt Dordogne (24), à vendre 11 pièces proche Thiviers (24) propriété P11 325M2, terrain 22200m2, dépendance, piscine

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Property located within a 30 km radius of 24800, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Proche Thiviers, je vous propose une spacieuse maison de famille sur plus de deux hectares de terrain.

Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger.

Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle.

Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort.

Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail.

Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau.

Le dernier étage est une grande pièce de 65m2 qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage.

La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux.

La piscine sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant.

L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous.

Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre.

Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature sans nuisances.

Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Ce bien est ouvert à l'inter agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.941232

Sale and purchase of rural property in Nouvelle-Aquitaine Sale and Purchase of Rural Property and Houses in the Dordogne Country house for sale in Nouvelle-Aquitaine Country house for sale in Dordogne (24)

Property features

House surface

325 m²

Land surface

2.2 ha

Number of rooms

Living room surface

72 m²

Year of construction

1800

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

462 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

440 000 €

Garage

Yes

Swimming pool

Yes

Green areas

Yes

Heating equipment type

Énergie : granulés - Mécanisme : poêle

Heating Energy

granulés

Type of sale mandate

exclusif

Energy class

Thrifty

158

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

Display phone

06 62 17 49 25

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Sébastien PRUVOST

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