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Corps de Ferme de 340 m2, avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m2 de dépendances

262 000 €

0.2 ha

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Property located within a 30 km radius of 16230, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Corps de Ferme de 340 m2, avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m2 de dépendances.
Dans une impasse, au calme cette grande bâtisse saura séduire les amateurs de tranquillité mais également de convivialité. Idéal pour un projet collectif à plusieurs familles ou pour un projet commercial avec gestion de gîtes, 4 maisons indépendantes réunies autour d'un jardin.
Les deux premières maisons sont séparées par un grand patio végétalisé. La résidence principale de 140 m2 propose une très belle pièce de vie de 45 m2, une grande cuisine et bien d'autres pièces en rez de chaussée, l'étage abrite quant à lui 5 chambres et une salle de bains. Un gîte attenant propose également de belles pièces de vie et 3 chambres dont une en rdc.
Le second gîte face au jardin avec deux chambres complémentaires est mitoyen avec une grande salle de convivialité de 50 m2 qui pourra abriter fêtes en famille ou entre amis.
La quatrième maison est actuellement exploitée comme atelier. Un puit dans le jardin assure l'arrosage du potager, les gouttières y sont raccordées, trois granges avec couvertures neuves et des dépendances complètent l'ensemble de cette prestation qui vous attend pour une visite.
A prévoir : Electricité et plomberie pour partie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.924349

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Property features

House surface

340 m²

Land surface

0.2 ha

Number of rooms

Year of construction

1900

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Selling price

262 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

250 000 €

Green areas

Yes

Heating equipment type

Énergie : gaz

Heating Energy

gaz

Type of sale mandate

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

276 kWh/m²/an

61 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

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06 19 74 77 85

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Franck SIONNEAU

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