À vendre : Ensemble immobilier atypique au cœur de Sauvagnat Sainte Marthe

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), le bien que je vous invite à découvrir se situe dans l'emprise du fort villageois de Sauvagnat Sainte Marthe, typique de l'architecture Auvergnate. Vous y trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique.

Ce bien unique est composé d'une tour d'époque médiévale de 94 m², d'une maison à étage attenante de 40 m² à l'arrière, ainsi que de deux maisons à étage d'environ 40 m² chacune. Tous les bâtiments sont mitoyens, offrant ainsi la possibilité de créer un projet d'envergure avec une surface habitable totale d'environ 175 m².

Vous tomberez sous le charme de la façade coté ruelle avec ses encadrements de baies moulurées et de la tour avec ses meurtrières, reflet de son histoire militaire. Les façades portent également ta trace de la restructuration du bâti de l'époque vigneronne au 19ème siècle avec la modification des ouvertures et l'aménagement des caves.

En plus de cet ensemble, vous disposerez d'un terrain d'environ 25 m² à l'avant des maisons. Vous aurez aussi accès à environ 75 m² de cuvages et autant de surface de caves, laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies.

Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous !

Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf.898149