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Propriété contemporaine d'exception - environnement privilégié sur les hauteurs de Brive

795 000 €

0.5 ha

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Property located within a 30 km radius of 19270, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Située sur les hauteurs de Brive, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'exception constitue une réalisation architecturale rare, conjuguant volumes spectaculaires, matériaux nobles et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 500 m², entièrement aménagé avec système d'arrosage automatique, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec volet roulant électrique et d'un élégant pool house, offrant un cadre de vie privilégié et discret.
La pièce de réception d'environ 100 m² impressionne par une portée de 7 mètres sans poteau, créant un volume ouvert d'une rare élégance. Les larges baies vitrées à galandage assurent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures.
Les finitions sont d'un niveau remarquable : marbre et granit italiens, peintures décoratives marbrées garanties à vie, cuisine sur mesure de plus de 6,60 mètres avec îlot central et équipements premium.
L'espace bien-être comprend une salle d'eau avec baignoire spa éclairée, un hammam, ainsi qu'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un insert à granulés encastré complète l'ensemble.
A l'étage, accessible par un escalier design avec capteurs lumineux, quatre chambres spacieuses avec dressings (20 à 28 m²) bénéficient toutes d'un accès terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit.
La propriété dispose également d'un système complet de sécurité (vidéosurveillance et alarme), d'un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une porte d'entrée de grande dimension sécurisée.
Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute et 7 minutes du centre-ville de Brive, à proximité immédiate d'un village et de toutes commodités, cette villa conjugue discrétion, accessibilité et art de vivre contemporain.
Dossier complet sur demande - bien proposé en toute confidentialité.

Sale and purchase of luxury real estate in Nouvelle-Aquitaine Sale and purchase of prestige real estate in Corrèze (19) Mansion and beautiful residences for sale in Nouvelle-Aquitaine Mansion and beautiful residences for sale in Corrèze (19)

Property features

House surface

224 m²

Land surface

0.5 ha

Number of rooms

Living room surface

80 m²

Year of construction

2017

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

795 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

765 000 €

Percentage of fees payable by the buyer

3.92 %

Garage

Yes

Swimming pool

Yes

Heating equipment type

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : au sol

Heating Energy

climatisation réversible

Type of sale mandate

exclusif

Energy class

Thrifty

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Display phone

05 65 70 10 49

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