ALLIER

Au cœur du Bocage Bourbonnais, à 10 mn d'une sortie de la RCEA, belle maison de maître d'époque Louis Philippe et ses dépendances à restaurer.
Nichée au fond d'un vallon, dans un écrin de verdure et à l'abris de toute nuisance, cette propriété vous séduira par son charme et son esprit de maison de famille.
Actuellement, elle comprend un hall d'entrée dallé de pierre de Volvic, un salon avec un joli carrelage d'origine, une salle à manger avec une cheminée rustique et l'ancien potager et un coin cuisine, une chambre, deux sanitaires et une buanderie.
Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier de chêne se trouvent un salon, 5 chambres et l'emplacement d'une salle de bains.
Au second, un grand grenier aménageable de 130 m² peut permettre une extension de la surface habitable.
La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au bois déchiqueté et la majorité des huisseries est en double vitrage PVC.
La fosse septique n'est pas aux normes.
Une ancienne maison de domestiques indépendante peut être restaurée en gîte, la grange - étables peut être aménagée en boxes et un tunnel à armature métallique sert de hangar de stockage à fourrage car la propriété est cédée avec 5 ha de pré environ d'un seul tenant.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5010 Euros et 6840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr