Domaine du XVIIIe siècle restauré avec possibilité de chambres d'hôtes

Idéalement situé, cet endroit est un havre de paix tout en étant proche des commodités.
Les amoureux de patrimoine et de belles pierres, y trouveront l'endroit idéal pour s'y installer.
Entièrement restauré, le château bâti en 1707 conserve son caractère d'époque tout en intégrant des aménagements contemporains. Restauré avec des matériaux nobles et de qualité, il possède un superbe cachet alliant confort et modernité.

Il s'élève sur trois niveaux pour une superficie de plus de 360 m² habitable.

Au passage du portail, la séduction opère en découvrant cette exceptionnelle bâtisse qui s'érige au milieu de son parc arboré d'environ 12 500 m².

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une grande salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante, une salle de cinéma équipée d'un bar et d'une cheminée à double foyer donnant sur un grand salon. Tout a été créé de façon à vous plonger dans différents univers.

L'escalier hélicoïdal distribue, au premier niveau, une buanderie, 3 suites parentales dont une avec baignoire et deux avec douche. Chaque chambre possède ses toilettes. Une 4ème chambre fait l'objet d'une rénovation actuellement.

Au second étage, le palier mène à une suite parentale de plus de 80 m² avec un grand dressing, une salle d'eau et un toilette. Le charme des poutres apparentes dévoile une belle hauteur sous plafond. Le grenier de plus de 50 m² quant à lui laisse la place à de futurs projets d'aménagements.

En extérieur, un logement à réhabiliter de 128 m², un garage, une dépendance et un grand atelier de 450 m² pouvant imaginer de multiples projets.

La propriété est arborée et bénéficie d'un petit cours d'eau qui longe le terrain.

Proche des commerces et écoles.
A 22 km de la gare d'Arras

Travaux de rénovation à prévoir pour la partie gîte à louer et à remettre en état.

Les plus :

- grand terrain dans un cadre reposant proche de la nature
- possibilité d'extension et de création de chambres supplémentaires
- terrain piscinable
- proche des axes routiers tout en étant à la campagne (proche du parc d'Olhain)
- parcours de pêche
- gîte à créer
- évènementiel à proposer
- la vie de château !

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.892400