Description
Futaie régulière adulte de chêne, hêtre et frêne, station fraîche du Bassigny, pistes rénovées en 2026, ruisseau en limite
Forêt de production à vendre en Haute-Marne : cette propriété boisée de 23,5 hectares d’un seul tenant, à quelques kilomètres au sud-ouest de Bourbonne-les-Bains, porte une futaie régulière feuillue de chêne, de hêtre et de frêne, desservie par un réseau de pistes rénové, sur le versant nord d’un vallon du Bassigny.
Certaines forêts se reçoivent plus qu’elles ne s’achètent, et l’on ne les tient que pour les remettre un jour. Celle de Vaux-Martin occupe le versant nord d’un vallon du Bassigny, entre Coiffy-le-Haut et Genrupt. Elle compte vingt-trois hectares et demi de futaie feuillue, où le chêne, le hêtre et le frêne forment un peuplement adulte. Le lieu-dit garde le nom d’une ancienne ferme ; sur la propriété, il n’en reste que le bois. Ce qu’elle offre à une famille tient en peu de mots : un capital déjà debout, et du temps devant lui. On y entre pour transmettre, et pour voir la valeur grandir d’une génération à l’autre.
En bref
Surface cadastrale : 23 ha 50 a 75 ca, en deux parcelles de la section C.
Commune : Bourbonne-les-Bains (52400), Haute-Marne, Grand Est.
Peuplements : futaie régulière feuillue d’environ 22 ha, mélange futaie et taillis d’environ 1 ha, jeune taillis d’aulne d’environ 0,5 ha.
Essences : frêne, chêne, hêtre, charme, érables sycomore et plane, merisier, tilleul.
Structure : environ 110 tiges/ha, surface terrière d’environ 14 m²/ha, diamètre moyen de 40 cm, hauteur dominante d’environ 26 m.
Station : versant nord entre 306 et 405 m d’altitude, calcisols et luvisols, sylvoécorégion C30.
Desserte : route forestière depuis Genrupt, sortie des bois possible par le haut, pistes rénovées en 2026, place de dépôt.
Eau : ruisseau en limite nord, mares et zones humides forestières.
Chasse : droit apporté à la chasse communale, statut à confirmer (voir dossier).
Environnement : hors Natura 2000 et hors espace protégé.
Document de gestion : aucun plan simple de gestion agréé ; il est obligatoire pour cette surface.
Inventaire : inventaire en plein réalisé par le propriétaire en avril 2025, disponible au dossier.
Usage dominant : forêt de production et de transmission familiale.
Fiscalité : exonérations IFI et Monichon des trois quarts, accessibles une fois le plan agréé et l’engagement de gestion durable souscrit.
Prix : 341 000 € HI.
