Propriété équestre clé en main sur 3,5 ha dans le Morvan

Au coeur du parc naturel du Morvan (Côte-d'Or), cette propriété équestre s'étend sur environ 3,5 hectares. Elle comprend des installations complètes : 23 boxes, manège éclairé de 20×40 m, carrière de 3 800 m², selleries, club house et gîtes. Une maison d'habitation de 194 m² offre de beaux volumes et 4 chambres. Le site est idéal pour une activité équestre professionnelle dans un cadre naturel recherché. Le bien est vendu clef en main avec un fonds de commerce complet. Une opportunité rare pour une activité équestre dans un secteur touristique.

LES INSTALATIONS EQUESTRES :

Hangar stockage 102 m2 (futur boxe poulinière)

Une carrière de 3 800 m2 sable local avec lices en bois

Dans un vaste bâtiment au coeur de la structure : Un boxe poulinière, 23 boxes (abreuvoirs automatiques et mangeoire) de 3×3,5, la moitié avec fenêtre, un manège en sable blanc de Fontainebleau de 20×40 m avec système d'arrosage et éclairage ainsi qu'un pare botte, trois selleries, une stabulation pour les Shetland

Un bureau d'accueil de 11 m2 / Un club-house de 68 m2 avec cuisine équipée

LES LOGEMENTS :

Deux petits gîtes de 28,5 m2
Un troisième petit gîte qui sert actuellement de stockage.

Maison d'habitation de 194 m2 (chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout)

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 6 m2
Un cellier de 5 m2
Une vaste pièce de vie de 60 m2 avec un poêle à bois
Une cuisine ouverte de 11 m2
Une chambre de 13 m2 avec une salle d'eau en enfilade de 10 m2
WC

A l'étage :

Trois chambres de 25, 15 et 13 m2
Une salle de jeu, bureau ou chambre de 11 m2
Un dressing de 9 m2
Une salle d'eau de 3 m2
WC / Couloir

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.