Description
GERS - Propriété agricole 40ha en Agriculture Biologique depuis 25 ans, avec bâtiments de conception industrielle. Bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié, au coeur de la campagne gersoise, à 30mn de l'échangeur autoroutier d'Agen, cette propriété dispose d'installations professionnelles qualitatives, sur plus de 4 000 m² : - bâtiments de stockage et de conditionnement fonctionnels, - hangar fermé de 1 000 m² (faisant actuellement office de manège pour chevaux), avec une magnifique charpente métallique bois, - serre de 200 m² en verre, - logements pour salariés sur près de 400 m². Le foncier totalise une surface d'environ 40 ha, quasi d'un seul tenant et comprend : - 37 ha de terres agricoles de très bonne qualité agronomique, suite à conversion en Agriculture Biologique depuis 25 ans. Type argilo-calcaire, majoritairement drainées et irrigables via canalisations enterrées, - un lac collinaire d'environ 2.5 ha et 60 000 m3. La qualité et diversité des installations permettent d'envisager de multiples projets agricoles à valeur ajoutée, en concentrant sur un même site les activités de production, conditionnement et commercialisation. Possibilité d'acquérir en sus : - deux habitations, la première de 475 m² sur 2 niveaux, la seconde de 70m², de plain-pied et nichée dans un bois de 4.5ha, - un ténement foncier de 14ha à toute proximité du site vendu.
