Dpt Rhône (69), à vendre proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE Idéal horticulture ou pension pour chevaux

proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE, 2 Bâtiments à rénover complètement de A à Z avec une grande parcelle de terrain agricole. importants travaux de rénovation à prévoir.

Il pourrait toutefois convenir à un PENSIONNAT EQUESTRE ,ou un CENTRE DE REEDUCATION EQUESTRE. Dans ce proprietaire peut louer un pré d'une surface de 4 300 m2 en plus , il reste toutefois décisionnaire.
Attention ce terrain est agricole et limite donc son usage.

Si vous êtes un artisan qui souhaite installer son activité professionnelle et sa résidence principale , ce bien est adapté.
Le bien n'est pas divisible.

Les travaux à prévoir comprennent : le toit , la viabilisation des bâtiments ( possible ) , un système d'assainissement , les huisseries , l'aménagement intérieur dont le chauffage , la création d'un chemin d'accès , les clôtures ,
l'aménagement des extérieurs.

La partie habitable est principalement en étage.
La surface en RDC actuellement à usage de dépendances et garage ne garantit pas qu'un changement de destination est possible.

Vous disposez d'une grande surface en RDC dont un grand garage.
Les bâtiments se situent à 5 mn du centre ville et 10 mn de la sortie d'autoroute sud.
L'exposition principale est SUD sans vis-à-vis.
La façade en pierres valorisera le projet après travaux.

Avis
Projet d'envergure , mais qui offrira un beau terrain arboré de 2 488 m2 et une façade en pierre avec une exposition sud.
Prévoir un budget travaux à partir de 150 000 € ( le montant des travaux est donné à titre indicatif à destination d'un client qui est capable de réaliser les travaux lui même ).
Dans le cas ou vous choisissez de solliciter des professionnels de la rénovation ,le budget est largement supérieur Prévoir + de 200 K€.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.888080