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Propriété Corps de Ferme, 3 batisses en pierre, Batiments agricoles, gite & habitation de Qualité, proche LE PERCHE, ALENCON, 2h00 de PARIS, 45 Min LE MANS, 1h CAEN

560 000 €

4 ha

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Property located within a 30 km radius of 61250, Normandie.

Description

Site d'exception, de réception, d'habitation, chambres d'hôtes, et de gite...sur superbe parcelle de 4 Hectares avec plan d'eau disponible à la vente !!!
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* une stabule pour la traite est à disposition
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
.............
Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)

Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.

Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.

Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.

Contactez le 06 62 61 97 42 , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924037

Tourist property for sale in Normandy Sale tourist property in Orne (61) Farm, Barn, Mas for sale in Normandie Farm, Barn, Mas for sale in Orne (61)

Property features

House surface

385 m²

Land surface

4 ha

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Selling price

560 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

535 000 €

Type of sale mandate

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

187 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Display phone

06 62 61 97 42

Your interlocutor

Katia MOREAU

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