Description
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette longère rénovée entre 2011 et 2023 offrant 125 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose d'un lumineux avec cheminée et lumière traversante, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, WC et cellier. Le grenier, aménageable sur toute la surface, offre un beau potentiel supplémentaire.
Les principaux travaux déjà réalisés : toiture, assainissement aux normes, électricité, pompe à chaleur air/air, salle de bain et cuisine, terrasse, fenêtres et volets, isolation des combles, enduits extérieurs.
Le terrain clos et arboré de 1 400 m2 comprend un puits et plusieurs dépendances attenantes : ancienne écurie (26 m2), grange (22 m2) et atelier (12 m2).
Situation idéale : à seulement 10 min de Cosne-sur-Loire, 20 min de Sancerre, 2h de Paris Sud, gare SNCF et accès A77 en 12 min. Voisinage discret et agréable.
Un bien de caractère, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
