ALLIER

Sud Allier, à 10 mn de Chantelle et de Saint Pourçain sur Sioule et à 20 mn d'une sortie de la A71, véritable « cottage à la française » dans son jardin à l'anglaise.
En effet, cette coquette maison de campagne restaurée avec goût saura vous charmer par son esprit rustique et cosy à la fois dans un environnement bucolique.
Située aux abords d'un charmant petit village du Bourbonnais, elle domine la campagne environnante, mosaïque de prés bocagés, de terres et de forêts.
Sa grande pièce de vie (47 m²) avec sa cheminée en pierre de Volvic, son coin cuisine, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa charpente confèrent à l'espace une ambiance conviviale propice aux moments festifs.
Elle possède également en rez de chaussée, trois grandes chambres (13,70; 13.70 et 17, 50 m²) dont deux avec une cheminée, une salle de bains et un salon mansardé à l'étage (12,30 m² habitables).
Deux greniers en enfilade (28 et 38 m²) peuvent permettre une extension de lasurface à l'étage.
La maison est en bon état général. Les huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la couverture a été refaite en 2015. Elle est équipée d'une fosse septique non conforme aux normes.
Une petite dépendance charmante abrite le four à pain en état de fonctionnement et des anciens poulaillers.
Une très bonne cave voutée séduira les amateurs de bons vins ou les jardiniers émérites soucieux d'y conserver la récolte du potager.
Le jardin d'une surface totale de 1681 m², clos pour partie de murs, est une palette de couleurs au fil des saisons.
De fait, il confère à l'ensemble cet esprit des cottages de la campagne anglaise.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3610 Euros et 4950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr